団信って何？住宅ローンの必須知識を解説

住宅ローンを検討しているとよく耳にする「団信」という言葉。これは住宅ローンを利用する上で欠かせない重要な要素です。本記事では、団信とは何か、その仕組みやメリットについて詳しく解説します。

この記事を読むとわかること

• 団信（団体信用生命保険）とは何か
• 団信の仕組みと特徴
• 団信のメリットとデメリット
• 団信の種類と選び方

目次

1. 団信とは？
2. 団信の仕組み
3. 団信のメリットとデメリット
   • メリット
   • デメリット
4. 団信の種類と選び方
5. 団信に関するよくある質問
6. まとめ

メイン記事

1. 団信とは？

団信とは「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローンを利用する際に加入する生命保険の一種です。住宅ローンの返済期間中に万が一のことが起きた場合、保険金で残りのローンを完済することができます。これにより、遺された家族にローン返済の負担をかけずに済みます。

2. 団信の仕組み

団信は、住宅ローンを組む際に金融機関を通じて加入するのが一般的です。毎月のローン返済額に保険料が含まれる形で支払われることが多く、万が一の際には保険金が金融機関に支払われ、残りのローンが完済されます。

3. 団信のメリットとデメリット

メリット

• 安心感：万が一の事態に備えられるため、家族にローン返済の負担をかけずに済む。
• ローン完済：保険金でローンが完済されるため、住居を失うリスクが低減する。
• 金融機関の条件：多くの金融機関では団信への加入がローンの条件となっているため、手続きがスムーズ。

デメリット

• 保険料の負担：ローン返済額に保険料が上乗せされるため、毎月の支払いが増える。
• 健康状態の条件：加入時に健康状態の審査があり、場合によっては加入が難しいこともある。

4. 団信の種類と選び方

団信には、基本的な団信（通常の生命保険タイプ）と、特約付き団信（がん保険や三大疾病保険など）の種類があります。自分の健康状態や家族の状況に応じて、適切な団信を選ぶことが重要です。

• 基本的な団信：住宅ローンの基本的な保険で、死亡または高度障害状態になった場合に保険金が支払われます。
• 特約付き団信：がんや三大疾病（がん、急性心筋梗塞、脳卒中）に対応した特約が付いた団信。これにより、幅広いリスクに備えることができます。

5. 団信に関するよくある質問

• Q1. 団信の保険料はどのくらいかかるの？
  • 一般的には、毎月のローン返済額に含まれる形で支払われ、年齢やローンの金額によって異なります。
• Q2. 団信に加入しないと住宅ローンは組めないの？
  • 多くの金融機関では、団信への加入がローンの条件となっていますが、一部の金融機関では加入が任意の場合もあります。
• Q3. 団信の保険金はどのように支払われるの？
  • 万が一の際には、保険金が金融機関に支払われ、残りのローンが完済されます。家族が直接受け取るわけではありません。

6. まとめ

団信は住宅ローンを組む際に欠かせない重要な保険です。家族の安心と住居の確保のために、適切な団信を選ぶことが大切です。この記事を参考にして、自分に合った団信を選び、安心して住宅ローンを利用しましょう。